Землі навколо гірськолижного курорту «Буковель» у селі Поляниця Надвірнянського району вже давно стали одним із найдорожчих та найвабливіших активів української нерухомості. Проте чергова спроба приватизувати лісові масиви через сунівні правові схеми завершилася судовим фіаско для її організаторів: Івано-Франківський апеляційний суд залишив у силі рішення про повернення державі 20 земельних ділянок загальною площею 0,85 гектара.
Історія оборудки розпочалася влітку 2022 року. Об’єктом зазіхань став ділянка з майже столітнім карпатським лісом, яка перебувала у користуванні Ворохтянського лісового господарства.
Виведення землі з держвласності відбулося за класичною сірою схемою — на підставі фальсифікованого рішення Поляницької сільської ради, яке місцевий орган самоврядування насправді ніколи не ухвалював. Першим офіційним «власником» масиву став уродженець Рахівщини Олег Кравчук, якого у волинських кримінальних колах називають під прізвиськом «Алєня».
Втім, затримувати майно на первинному набувачеві організатори не планували. Вже через сім днів після реєстрації права власності Кравчук продав усю ділянку Володимиру Наумчуку (за даними волинських медіа — його двоюрідному брату) та Максиму Пеньковському. Сума угоди за документами склала символічні 46,3 тисячі гривень.
При цьому, за незалежними оцінками слідства, реальна ринкова вартість землі такого призначення у цій локації становить щонайменше 7,07 мільйона гривень (понад 170 тисяч доларів США).Таким чином, державну землю оцінили у понад 150 разів дешевше за її справжню вартість.
Отримавши масив у розпорядження, нові власники провели його швидку підготовку до подальшого освоєння та можливого розпродажу роздрібним покупцям. 0,85 га розділили на 20 окремих земельних ділянок, змінили їхнє цільове призначення у реєстрах та оцифрували під майбутню індивідуальну котеджну забудову.
Крапку в цій комбінації поставили екологічні прокурори Офісу Генерального прокурора, які звернулися до суду з позовом в інтересах держави.
Спершу Яремчанський міський суд, а згодом і Івано-Франківський апеляційний суд повністю погодилися з аргументами прокуратури. Суд визнав первинні документи підробленими, скасував усі подальші договори купівлі-продажу та рішення про поділ ділянок.
Наразі записи про приватні права власності у Державному реєстрі речових прав скасовано. Усі 20 ділянок офіційно повернуто до державного лісового фонду під управління ДП «Ліси України».