Ніконов Ігор Володимирович
Офіційна біографія
Никонов длительное время кукловодил Виталием Кличко, управляя его действиями, и по праву назывался «теневым мэром» либо «серым кардиналом» Киева.
- Народився 20 липня 1964 року, в м.Ташкент, Узбекистан. Виріс у м.Олександрія, Кіровоградської області.
- 1986 рік — закінчив факультет «Мости і тунелі», Ленінградського інституту інженерів залізничного транспорту, після чого згідно з розподілом був призначений на роботу в «Київметробуд», де працював прохідником в якості практики. Пізніше працював там же майстром.
- За кілька років влаштувався на роботу до Ігоря Бакая — спочатку в корпорацію «Республіка», що здійснює розрахунки за поставлений із Туркменістану в Україну газ, де керував експортом металу і хімії, а також поставками українських товарів до Туркменістану. Потім перейшов в «Інтергаз», яке займалося розрахунками за газ, але вже з Росії, де обійняв посаду комерційного директора. Під час роботи в зазначених компаніях Ніконов заробив солідні суми, зміг обзавестися корисними зв’язками.
- 1999 рік — Ніконов поїхав жити до США.
- 2000 рік — повернувся зі США, через відсутність роботи у сфері інтересів Ніконова.
- Після повернення до Києва Ніконов зайнявся будівництвом. Першим його проєктом став БЦ «Домінант», розташований у Бессарабському кварталі. Це був перший із проєктів низки будівель, стратегією якої спочатку була — по одному об’єкту на рік. Потім об’єкти підлягали продажу і так далі, але цей підхід виявився помилковим, через що компанія пропустила будівельний бум. Але знову ж таки, завдяки цій стратегії компанія змогла успішно подолати кризу і змогла істотно наростити власні потужності, за рахунок менш щасливих конкурентів.
- У 2005 році роботи із забудови та благоустрою в Бессарабському кварталі підійшли до кінця. Завершивши цей проєкт, Ніконов перейшов у відносно новий на той час сегмент будівництва — елітне житло.
Комплекс апартаментів «Diamond Hill», що зводився за участю Ніконова, розташований на Печерську, вважався найелітнішим у країні. Очікуваний прибуток від реалізації квадратури цієї забудови був у межах 100 млн доларів. Будівництво біля пам’ятки історії «Аскольдова могила» спровокувало значний суспільний резонанс. Терміни будівництва стали значно зриватися, внаслідок чого, 2006 року, Ніконов змушений був відмовитися від проєкту і продав права власності на «Diamond Hill» «Укргазбанку» Горбаля. - У 2007 році Ніконов знайомиться із засновниками Київської інвестиційної групи Василем Хмельницьким та Андрієм Івановим.
Компромат
Саме з цього моменту відбуваються суттєві зміни в його будівельній кар’єрі. Ці бізнесмени були великими акціонерами Запорізького металургійного заводу «Запоріжсталь», 30% акцій якого вони продали на ринку, з метою інвестувати отримані гроші в будівництво в Києві. Ніконов знайшов підхід до Хмельницького, переконавши його вкласти кошти в реалізацію компанією Ніконова проєкту із забудови елітного мікрорайону «Паркове місто».
Так, у 2010 році «К. А. Н. Девелопмент» вже реалізовував роботи по 6 об’єктах загальною площею 300 000 кв. м., що само по собі було найбільшим пакетом проєктів у Києві на той момент.
У результаті успішних проєктів, з метою досягнення максимальної автономності в роботі, «К.А.Н. Девелопмент» з девелоперської компанії перебудувався на вертикально-інтегрований будівельний холдинг, в який входили спеціально створене архітектурне бюро та компанія «К.А.Н. Буд», що виконує всі будівельні роботи і дохід якої в 2011 році становив понад 1 млрд грн.
Серед проєктів «К.А.Н. Девелопмент» такі комплекси, як житловий квартал «Комфорт Таун» та найбільший у країні ТРЦ — «Ocean Plaza», «IQ Business Center» — бізнес-центр класу А+, побудований на початку 2014 року, інноваційний технопарк «Bionic Hill» площею 900 000 кв. м., відкритий 2015 року.
Під час кризи, погіршення фінансової ситуації чекало і на «К. А. Н. Девелопмент», унаслідок чого відбулися скорочення персоналу та зупинка будівництва найбільшого на той момент проєкту -. Київського ТРЦ «Respublika», з планованою площею близько 300 000 кв.м. і початковою вартістю — 300 млн доларів, інвестиції в який зробили Дмитро Фірташ і Вагіф Алієв.
У липні 2014 року під час розширеного засідання колегії Київської міської державної адміністрації мер Києва Віталій Кличко представив Ніконова як першого заступника голови КМДА. Відповідне подання на призначення Ніконова на посаду було направлено мером 14 липня. До цього призначення Ніконов брав активну участь в управлінні та ухваленні рішень, як керівник групи радників Кличка.
На зазначеній посаді першого заступника Ніконов пробув до грудня 2015 року, після чого мер Кличко підписав розпорядження про звільнення Ніконова із займаної посади. У частині підстав для звільнення було зазначено, що воно відбулося за погодженням сторін, і вже на початку грудня Ніконов приступив до обов’язків радника мера Кличка на громадських засадах.
На момент призначення Ніконова на посаду радника мера, він уже був соратником Кличка по партії «Удар», тож у пресслужбі цієї політичної сили призначення Ніконова пояснили тим, що останній є успішним підприємцем, у якого багато реалізованих проєктів. Зі свого боку, Ніконов побачив основним завданням своєї діяльності в Київраді проведення детального аудиту всіх сфер управління містом, включно з роботою комунального сектору, за результатами якого сформувати і підготувати комплексний план концепції розвитку Києва.
Посади, які обіймав у КМДА, зокрема й посаду першого заступника голови, Ніконов поєднував із роллю співзасновника цілої низки компаній. Так Ніконов продовжував залишатися власником «К.А.Н. Девелопмент», яка заснована 2001 року, архітектурного бюро «К.А.Н. “Студія комфорту”, генпідрядної “К.А.Н. Буд”, що веде всі будівельні роботи, а також підрозділів інженерного, експлуатаційного, фінансового, комерційного та юридичного супроводу проєктів, компанія реалізації нерухомості.
Через дуже обережну позицію Ніконова щодо залучення в будівельні проєкти кредитних коштів, все будівництво ведеться переважно за рахунок залучених прямих інвестицій партнерів та інвесторів. Компанія організована за проєктним принципом, менеджери проєктів підпорядковуються безпосередньо гендиректору, президент компанії займається розробкою концепцій, встановленням стосунків із замовниками та інвесторами, а також ухваленням стратегічних рішень.
Однак 2015 року Ніконов офіційно вийшов із засновників компанії «К. А. Н. Девелопмент», водночас, зберігши свої пайові права в таких компаніях, як «Єврожитлогрупп», «ЄЖГ-ХОЛДИНГ» і «Буджитлостандарт».
Ніконов одружений, і є багатодітним батьком десятьох дітей: Алевтина, 35 років; Андрій, 27 років; Тетяна, 24 роки — від першого шлюбу. Валерія, 27 років (падчерка); Аня і Оля (двійнята), 18 років; Аріна, 15 років, Олександр, 12 років; Георгій, 9 років; Аліса, 7 років. Дружина Ніконова — Іванна, є засновницею культурно-освітнього центру «Академія сучасної освіти», у діяльності якої використовують сучасні інноваційні технології для дітей починаючи від року.
Ідея зайнятися будівельним бізнесом прийшла Ніконову 1999 року, після його поїздки до США. Після повернення в Україну він створив будівельну компанію «К.А.Н.» (за прізвищами засновників Крапівіна, Алієва та Ніконова). Як раніше вказувалося, першим проєктом компанії, за сприяння тодішнього мера Омельченка, був бізнес-комплекс «Домінант», після зведення якого його та частки в «К.А.Н.» Ніконова і Крапівкіна викупив Алієв. Після цього Ніконов одноосібно зареєстрував компанію «К.А.Н. Девелопмент». З’являлася також інформація, що в якості інвесторів новоствореної компанії також були і брати Клички. Саме тоді, найімовірніше, і зав’язалися дружні та партнерські стосунки Ніконова з Віталієм Кличком. Хоча сам Ніконов говорить про те, що познайомився з Кличком 25 років тому під час роботи в «Республіці»…
Починаючи з 2004 року компанія Ніконова реалізовує безліч проєктів, починаючи з першого «Arena Entertaiment», який також був проданий Алієву.
Варто зупинитися на моменті будівництва бізнес-центру «101 Tower», через який Ніконова пов’язували з сім’єю скандального мера Черновецького (частину фінансування проєкту здійснював син Черновецького — Степан). Про лояльність цього мера до Ніконова також свідчить те, що під час його каденції у всіх забудовників були величезні складнощі в роботі… у всіх, окрім, звісно ж, Ніконова. Також у цьому проєкті партнером Ніконова і соратником виступає «вирішальний» часів Черновецького — Вадим Столар, щодо якого порушено кримінальну справу, пов’язану зі скандалом «Еліта-Центр».
Згадаймо про те, що причиною повернення Ніконова зі США 2000 року стало те, що, на його думку, для розвитку успішного бізнесу необхідні потужні зв’язки. З огляду на цю інформацію відразу ж стають зрозумілими принципи для ведення справ Ніконова — тільки через «вирішення» питань.
Зв’язки Ніконова давали йому змогу під час засідання Київського апеляційного суду щодо позову компанії Олександра Супруненка щодо стягнення з Київської ради майже 40 млн грн, Ніконов особисто дзвонив до суду і просив суддю ухвалити рішення так, щоб компанія, яка подала позов, залишилася задоволеною.
Наступним моментом для розгляду є участь Ніконова в махінаціях із заводом «Більшовик».
Ніконов, як і годиться активному, і головне, постійному учаснику бізнес-процесів, тісно пов’язаний із главою адміністрації президента Януковича — Льовочкіним, якого також заслужено називають «сірим кардиналом». Вони є не тільки партнерами по бізнесу, забудовою якого займалися фірми «К.А.Н. Девелопмент» і «К.А.Н. Буд», а й ведуть добросусідські стосунки, через спільний паркан з житловим комплексом у Конча-Заспі — «Золоті ворота», проводять спільний відпочинок на Мальдівах.
Наразі інтереси Ніконова змінили вектор від КМДА і, за його словами, будуть спрямовані на здійснення великих проєктів, для допомоги і лобіювання здійснення яких ним за час роботи в Київраді була проведена колосальна діяльність з «купівлі» депутатів. Так, за деякою інформацією Ніконов взяв, що називається, на зарплату половину фракції «Солідарності». Плюс першим заступником голови Київради буде призначений директор департаменту внутрішнього фінансового контролю та аудиту КМДА — Геннадій Пліс. За станом справ Ніконов навіть не потребує поради і тим більше схвалення щодо своїх проєктів з боку мера Кличка. До чого призведе така діяльність Ніконова і якою буде реакція мера, залишається тільки чекати.
Чи будуть нові проєкти Ніконова пов’язані з черговими рейдерськими захопленнями підприємств Києва, також поки невідомо.
Згадуючи скандальні ситуації, пов’язані за участю Ніконова, зокрема щодо будівництва практично на пам’ятці культурної спадщини елітного житлового комплексу «Dimond Hill» на Дніпровських схилах, цей факт пригадали Ніконову під час його призначення на посаду першого заступника київського мера і голови КМДА Кличка. Громадськість також виступала проти цього призначення, оскільки бізнес Ніконова досягав успіху за всіх влад, що свідчило про верховенство питання отримання прибутку над морально-етичним аспектом, і про відсутність чіткої громадянської соціально корисної позиції. У липні 2015 року київські підприємці — власники «автокав’ярень», провели акцію протесту під стінами Київради з вимогою покарати винних у побитті їхніх колег та псуванні майна під час проведення київською владою так званого примусового демонтажу пересувних об’єктів торгівлі, а саме: примусове демонтаж пересувних об’єктів, які не є предметом торгівлі. Серед осіб, винних у ситуації, що склалася, учасники акції називали і першого заступника голови київської міськадміністрації, який курирує їхню діяльність, — Ніконова, який, за деякою інформацією в середовищі підприємців, збирався завести на ринок столичної мобільної торгівлі монополіста.
У 2015 році в Києві з’явився мурал, на торцевій стіні 16-поверхового житлового будинку. Художник з Австралії Гвідо Ван Хелтен за грошову винагороду зобразив збірний образ української дівчини, якою, нібито випадково, виявилася дочка Ніконова.
Згідно з даними декларації, дохід Ніконова у 2014 році становив 1 млн 105 тис. грн. Він містив: зарплату 28 тис. грн., надходження від відчуження майна в сумі 773 тис. грн., дивіденди і відсотки від банківського вкладу в розмірі 295 тис. грн. і 8,7 тис. грн. доходу від відчуження цінних паперів.
У його власності перебувала квартира площею 368 кв. м., земельна ділянка площею 2360 кв. м., житловий будинок у 1191,4 кв. м., чотири гаражі (20,3 кв. м., 20,1 кв. м., 21,2 кв. м. і 21,5 кв. м.).
На банківських рахунках Ніконова зберігалося 6 млн 215 тис. грн. Він також володів цінними паперами, номінальною вартістю 795 тис. грн.
Його сім’я у 2014 році мала дохід у розмірі 3 млн 858 тис. грн. До нього входили зарплати, на загальну суму 20 тис. грн., дивіденди та відсотки від вкладів, у сумі 97 тис. грн., доходу від підприємницької діяльності, у розмірі 651 тис. грн. і надходжень від відчуження майна, на загальну суму 3 млн 90 тис. грн.
Сім’я Ніконова також мала 3 квартири площею 59,34 кв. м., 62,83 кв. м. і 104,3 кв. м., а також 5 автомобілів елітних марок, серед яких Mercedes Benz, 2010 року випуску, Mercedes Benz CL 63 AMG, 2008 року випуску, Maybach, 2007 року випуску, Ford Transit, 2012 року випуску і Honda CR-V, 2012 року випуску.
Сума коштів членів сім’ї Ніконова, розташованих на банківських рахунках, становила 2,7 млн грн. Також у членів сім’ї бізнесмена було 8 вкладів у статутні фонди різних компаній, на загальну суму 5,8 млн грн.
За версією журналу «Фокус» Ніконов входив до переліку найбагатших людей України. 2014 року — №94 у списку, зі статками в 111 млн доларів.
У 2016 — учасник рейтингу «100 найбагатших людей України» за версією того ж журналу «Фокус», посідав 99 місце в списку, зі статками в 30 млн доларів.
Завдяки накопиченим статкам Ніконов може легко дозволити собі влаштувати синові Андрію велике грецьке весілля. Місце проведення обрано Грецію, хедлайнером на весіллі була «Вєрка Сердючка», виступ якої коштує щонайменше 25 тис. євро за 40 хвилин, ведучими були Андрій Доманський і Володимир Остапчук. Святкування тривало 2 дні.
У липні 2018 року в пресі почала з’являтися інформація про початок переслідування Ніконова за корупційні дії, і в обстановці, що склалася, він збирається залишати межі України, отримавши громадянство Бельгії.
За даними розслідування журналістів, компанія Ніконова «К.А.Н. Девелопмент» завжди використовувалася Ніконовим для непомітного «відмивання» вкрадених грошей, або здійснення фінансових афер і махінацій. Особливо корисний він для політиків і державних діячів, які прагнуть у підсумку таких операцій не залишити слідів, особливо з огляду на той факт, що приблизно 30% собівартості будівельного бізнесу (житла) Києва та України становлять різного роду «відкати».
Так, під час кризи 2014 року компанія Ніконова зупинила будівництво більшості своїх проєктів і скоротила велику кількість персоналу. Саме в цей період один із найбільших столичних забудовників на дуже короткий термін різко пішов у політику, обійнявши посаду заступника глави Київадміністрації та радника мера Кличка, який, до того ж, є його давнім другом і партнерам (за неофіційними даними).
Це рішення, яке передбачало відхід від справ строго на термін близько року з подальшим поверненням у бізнес, виглядає як черговий хід у шаховій партії. Так само як дивно виглядає раптовий інтерес Ніконова до проблем рідного міста. А ось думка про те, що це рішення було необхідним для лобіювання інтересів свого бізнесу у важкий фінансовий період, цілком логічна.
Закономірно, що в певний момент діяльність Ніконова потрапила в поле зору правоохоронних органів і його викликали на допит за фактом підозри в незаконному заволодінні ЖК на вул. Мазепи в м. Києві, на який він так і не з’явився.
Наступного дня після неявки на допит Ніконова, його адвокат, під час зустрічі в ресторані, намагався дати слідчому хабар у розмірі 2 млн доларів. На підтвердження цього став запис камер відеоспостереження. У підсумку адвоката затримали, а Ніконов, згідно з інформацією правоохоронних органів, поспішив через фіктивну фірму «Деверо Холдинг ГМБХ» перевести гроші з українських рахунків на бельгійський (у банк «Belfius Bank»), який неодноразово був замішаний у скандалах через підозри у відмиванні грошей жителів інших країн.
Водночас Ніконов продовжує перебувати в Києві та вести світське життя, відвідуючи з дружиною бали та беручи участь в інтерв’ю. У липні 2020 року слідчі органи звернулися з клопотанням про накладення арешту на ділянку на вул. Мазепи 11-А, у м. Київ, і на низку майнових прав Ніконова (часток у бізнесі), які суд задовольнив. У рамках цієї кримінальної справи також розслідується участь Ніконова у привласненні 100 млн грн. «Укргазбанку» у 2008 році (еквівалент 50 млн доларів).
Також цікавим є факт заснування «Арени-Центр» зятем Ніконова — Глібом Мурованським і дядьком Кличка — Олександром Буліно. Хоча Ніконов всіляко заперечує спільне ведення бізнесу з мером.
Ще одним моментом в історії Ніконова стало його листування з Радуцьким, у якому останній, відповідаючи на запитання про можливе призначення на посаду Супрун, написав йому: «Х…й їм у ж…у!!! Моя людина Зоряна Черненко». Йшлося про обіймання Супрун посади міністра охорони здоров’я, що також, можливо, є сферою інтересів Ніконова.
Повторимося, через свої компанії Ніконов пов’язаний як партнер і засновник із представниками практично всіх політичних сил і практично всіх періодів їхнього керівництва або перебування при владі.
Ще одне питання виникло з «Еддем Форест». У грудні 2014 року 8,5 га Броворського лісництва було віддано в оренду на 10 років зазначеній організації. Призначення землі — експлуатація будівель і споруд, а також будівництва членів кооперативу. У 2006 році на даній території знаходився дитячий оздоровчий комплекс «Космос», який віддали в оренду «Спортивно-оздоровчому клубу “Фаворит” та викупили ним. 2011 року прокуратура подала до суду за фактом приватизації комплексу за заниженою ціною. Суд прокуратура виграла, але за дуже дивних обставин, закономірно програвши потім апеляцію. У 2012 році «Фаворит» і низка осіб створюють «Еддем Форест», реєструють на нього все майно і відмовляються безоплатно на його користь від землі (після змін у Земельному кодексі щодо можливості безоплатного отримання землі). За часів Гереги сесія відмовила навіть в оренді цієї ділянки, але за часів Кличка дозволяє на цій ділянці дачне будівництво. До речі, «Фаворит» пірнув у ліквідацію. До цієї афери частково причетне ТОВ «К.А.Н.», хоч і без інформації про пряму участь Ніконова.
Черговий скандал із забудовою пов’язаний з ділянкою землі, розташованою в районі київського РАЦСу. Цю ділянку 2007 року було продано Ніконову під час правління мера Черновецького. На ній планувалося зведення 2 висоток по 40 поверхів, але планам забудовників, які вже встигли пошкодити комунікації під час розкопки котловану, банально забракло голосів під час голосування.
Ще однією сумнівною забудовою компанії «К.А.Н. Девелопмент» є проєкт реконструкції заводу ПрАТ «Київський електротранспортний завод» у лютому 2020 року Будівля заводу, яка підлягає реконструкції, розташована за адресою вул. Велика Васильківська, 143/2 у Печерському районі м. Києва. Про це свідчать дані офіційного сайту Державної архітектурно-будівельної інспекції України.
Суть реконструкції полягає у зведенні на ділянці заводу площею 5,33 га дев’яти багатоповерхових житлових будинків із паркінгом, багатофункціональним комплексом і загальноосвітньою школою на майже 1000 учнівських місць. Дана ділянка є промисловою зоною, де будівництво житла заборонене згідно з Генеральним планом столиці (раніше на цій ділянці був завод із ремонту й виготовлення вагонів, тролейбусів і трамваїв), проте завдяки рішенню Київради від 19 грудня 2019 року, яким був затверджений «Детальний план території в районі низки вулиць Київської електротранспортувальної заводу», на ній можна буде забудувати житлові будинки. Цим рішенням депутати Київради врахували «інвестиційну зацікавленість» Київського електротранспортного заводу, який запропонував забудувати цю промзону житловими будинками.
Забудовником виступила компанія «ANBUD», яка є генеральним підрядником, що здійснює будівельно-монтажні та інженерні роботи на проєктах різних масштабів і рівнів складності, зокрема й на об’єктах групи компаній-партнерів, очолюваних девелоперською компанією «KAN Development» (Валерій Гудов).